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2021年你必須知道的 香港住屋情況

香港地少人多,住屋問題確實令人困擾。有些人立志要儲錢買樓上車結婚,卻一直都跟不上樓市價格;亦有較低收入家庭一直渴望公屋上樓,卻等上幾年仍等到揀樓機會

香港地少人多,住屋問題確實令人困擾。有些人立志要儲錢買樓上車結婚,卻一直都跟不上樓市價格;亦有較低收入家庭一直渴望公屋上樓,卻等上幾年仍等到揀樓機會;而居屋抽籤的機會更加微乎其微,被喻為難中過六合彩的抽籤機會。去到2021年,你又了解現時的 香港住屋情況 嗎?

2021年 香港住屋情況 5大要點

1. 香港樓價仍然處於高位

香港已連續11年成為全球樓價最難負擔的地方。疫情其間,即使大家仍在等2003年沙士經濟危機下的樓市大跌,但由2020年至今,樓市並沒有因疫情而大跌,甚至有上升趨勢。在全球經濟不穩的情況下,香港仍然是打工仔不吃不喝20年才有望上車買樓的城市。

2021年 香港住屋情況 :香港連續N年成為全球樓價最難負擔的地方

2. 輪候公屋時間平均要5.7年

截至2020年12月,房屋委員會有超過25萬份申請,當中包括一般低收入家庭及長者一人申請等,如低收入家庭的申請平均輪候時間為5.7年。房委會表示由於火炭駿洋邨於去年大部分時間被用作檢疫中心及粉嶺暉明邨曾被惡意破壞,影響到公屋上樓的進度。

香港住屋情況 : 輪候公屋的隊伍越來越長

3. 劏房問題

劏房問題自2012年至今一直未有明確法例保障及規管,變相劏房一直在灰色地帶,因此沒有明確監管的同事,有業主甚至二房東一直改裝唐樓、工廈甚至新型私樓成劏房滿足不同需求的租客需要。有團體就劏房戶的調查中發現劏房租金雖然相對較低,但已佔租戶入息近45%。以每個劏房單位平均租金為$5,000來計,面積細小的劏房按尺租價可能已超越豪宅單位。

劏房未有規管下,越來越多,越來越貴,衛生環境越來越惡劣

4. 每人的平均生活空間

正因為香港是全球樓價最難負擔的城市,衍生出很多民生問題,年輕一代無法承擔租金及樓價,致數代人共同棲身小蝸居和年輕人結婚後繼續與父母同住的情況越趨普遍,而且港人居所的面積越來越小。有統計指出,香港的人均居住面積中位數只有不足40尺,比起在囚人士的居住空間更小,連一個車位都比人均居住面積大。

每人的平址生活空間少過一個車位,更比不上在囚人士
每人平均生活空間比不上車位

5. 租用迷你倉增加儲物空間

在我們無法改變香港住屋問題的情況下,如何可以令有限的生活空間變得舒適?如何能更善用有限的生活空間?迷你倉可能是唯一改善到生活空間的一個方案。把多位家庭成員的轉季衣物和各人的珍藏喜好都暫存在儲存易迷你倉,家中或房中不用被儲物膠箱或紙箱包圍著,而個人的珍藏玩具及漫畫書等再不用影響到其他家人,生活從此變得舒適,亦能有效減少家人的生活磨擦。

如何能更改用空間,就要利用迷你倉存放轉季物品及喜好

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